Café com Tetzner 23/Mar/22: novidade nos CRIs com a emissão de um Recebível no segmento de Cemitério, os aportes dos Investidores Estrangeiros no nosso mercado, os Setores com maiores Upsides nos FIIs segundo o RFOF11 e a contratação de ‘formador de mercado’ no fundo com uma das maiores alavancagens financeiras da história dos fundos imobiliários (TRXF11).
Link Permanente dos Cafés (salve nos seus Favoritos, visite todos os dias, tem vídeo novo):
Cursos, Painel e Radar dos FIIs:
😀 Siga o Tetzner
Whatsapp:
No Blog pelos Comentários:
Facebook:
Twitter:
Youtube:
@Cristian Tetzner
Nota.: Os comentários não constituem recomendação de compra ou venda de ativos; trata-se de opinião pessoal, divulgada para incentivar o debate. Todo material utilizado é público e disponibilizados pela B3(FundosNet).
Link do Vídeo
Importante cotistas se unirem mesmo
Sempre "prevendo" o futuro!
Os gestores de FII gestão ativa não tem a visão correta de emissão. Quando faz a emissão primeiramente o gestor está vendendo parte do patrimônio já existente no fundo, nessa fase nem deveria importar o destino do dinheiro da emissão, se tem pipeline ou não, isso não importa na primeira fase, se o preço da emissão não for acima do VP (minimo 10% acim do VP) e acima do valor médio de mercado (de 1% a 5% acima visto a vantagem de liquidez na emissão) não deve ser feito emissão, pois esta vendendo barato os ativos já existentes no fundo. Não deve observar se o cotista tem direito de subscrição ou coisa parecida para usar de argumento e amuleto. Se é para vender o patrimônio via emissão tem que vender num valor alto (visão de dono). Vejam nas acoes onde o controlador tem visão de dono em que momento foi feito folow on (emissao): MGLU, VVIA, JHSF, TRIS, EZTC,LREN e tantas outros exemplos. Estando a primeira fase ok, superada, momento propicio a preço de emissão alto, deve-se avaliar as oportunidades para compra de novos ativos para o fundo se está num momento atrativo segue adiante, senão não abre emissao.
Isso de formador de mercado pode ser também para segurar a cotação quando o gestor foi avisado que alguém com participação grande está saindo?
Ou essas saída relevantes tem de ser comunicadas e realizada em bloco/leilão?
Boa tarde. Like 👍👍
Meus sentimentos amigo.
Tetzner, eu sou novato nesta area, mas eu nao consigo entender pq este fundo tem a metade do patrimonio em divida, mas tem 460 milhoes em ações de sociedade e tem tambem 200 milhoes em FIIs que equivale ao valor da divida conforme informe mensal, entao pq nao pagar esta divida?
👍🏻👍🏻👍🏻
Meus sentimentos Tetzner! Fique com as boas lembranças! Abraço!