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Fala galera beleza, no vídeo de hoje quero mostrar pra vocês qual foi o valor que recebi dos dividendos do mês de agosto…. então vamos comigo saber se está valendo a pena investir em fundos imobiliários.

COMPREI 5 MIL REAIS DE AÇÕES E 10 MIL DE FUNDO IMOBILIÁRIO – VALEU A PENA?

PRINCIPAIS DÚVIDAS (ISSO É OURO)👇

O QUE É UM FUNDO IMOBILIÁRIO?
É um fundo de investimento destinado à aplicação em ativos imobiliários como imóveis físicos (escritórios, galpões, shoppings, etc.) e ativos de dívida imobiliária, como CRIs, LCIs, debêntures, etc.

ALGUNS TIPOS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
escritórios:
logísticos e industriais:
shoppings:
renda urbana/híbrido:
papel:
Fundos de fundos:
desenvolvimento:

O QUE É UM FUNDO MONO ATIVO?
É fundo que tem apenas um ativo em sua composição

O QUE É UM FUNDO MULTI ATIVO?
É fundo que tem mais de um ativo em sua composição

O QUE É CRI?
(certificado de recebíveis imobiliários) Ou seja, são utilizados para antecipar os recebíveis das empresas titulares..

O QUE É LCI?
(letra de crédito imobiliário) Ou seja, é o dinheiro do investidor usado pelos bancos para financiar imóveis para terceiros

O QUE É LCA?
(letra de crédito do agronegócio) Ou seja, é o dinheiro do investidor usado pelos bancos para financiar investimentos agro

O QUE É CDI?
(Certificado de depósitos interbancários) Ou seja, CDI não é um investimento mas uma referência de uma modalidade de empréstimos rápidos de 24 Horas entre bancos para fechar com saldo positivo

********** AÇÕES ************

O QUE É O IBOVESPA?
É o termômetro, ou seja, o índice ou pontos da variação diária das principais empresas da bolsa.

O QUE SÃO AÇÕES ORDINÁRIAS OU PREFERENCIAIS?
Ações ordinárias são acompanhadas de número 3 no final do código, e dão direito a voto em decisões da empresa.
Preferenciais, são acompanhadas dos números 4,5,6,7 ou 8 no final do código, e tem preferência no recebimento nos lucros e dividendos mas não dão direito a voto.

O QUE É O IPO?
É a abertura de uma empresa no mercado de ações.

O QUE É O O.P.A?
É ao contrário de IPO ou seja, quando uma empresa decide fechar seu capital.

O QUE É O FOLLOW ON?
É uma oferta subsequente de ações, ou seja, quando a empresa libera mais ações do que ela já tem, quase que um segundo IPO.

O QUE É UMA SUBSCRIÇÃO?
É a preferência de um acionista no caso de um possível FOLLOW ON com um possível desconto.

O QUE É BUY AND HOLD?
É uma estratégia de longo prazo ao comprar uma ação e aproveitar seu potencial por longos anos.

O QUE É DAY TRADE E SWING TRADE?
São investimentos de curto prazo… Day trade: compra e venda de uma ação no mesmo dia… Swing Trade: compra e venda com um intervalo um pouco mais longo… 2,3 dias ou até uma semana.

O QUE É STOP GAIN E STOP LOSS?
São travas automáticas para perda loss e ganho gain.

O QUE É O BULL MARKET E BEAR MARKET ?
Bear market: Indica uma tendência de queda do mercado (ações caindo)
Bull Market: Indica uma tendência de alta (ações subindo)

O QUE É UM BDR?
São recibos de ações de empresas estrangeiras negociadas no Brasil

SETOR: Os setores são as categorias em que cada empresa listada na Bolsa de Valores se encaixa.

COTAÇÃO: Cotação é o preço vigente das ações definido pela oferta e procura no mercado.

DY 1 ANO: Dividend Yield (DY) é o retorno em dividendos que uma empresa paga aos seus acionistas.

ROE: Retorno sobre Patrimônio Líquido (ROE) é a divisão do lucro líquido pelo patrimônio líquido de uma empresa.

ROA: Return On Assets (ROA) significa retorno sobre o ativo. Ele mostra qual o retorno que a empresa obtém com o dinheiro investido em ativos em determinado período.

P/VP: Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) indica se o valor de uma ação está relativamente cara ou barata. É obtido através da divisão entre o preço de um ativo negociado em bolsa e o valor patrimonial da companhia.

CRIANDO A MINHA CARTEIRA..
1 – O ideal é diversificar..
2 – Ter entre 5 e 10 ações

O QUE É UMA ANÁLISE TÉCNICA?
É uma análise por gráficos…

ANÁLISE FUNDAMENTALISTA

****indicadores de valuation****
[DY]- é o retorno em dividendos que uma empresa paga aos seus acionistas. (maior melhor)
[Preço/Lucro] (PL) – o tempo para pagar o lucro do investimento (menor)
[Preço/Valor Patrimonial] (P/VP) – Se está caro ou barato (menor)

****indicadores de eficiência ****
[Margem Ebitda] – (maior melhor)
[Margem Líquida] (maior lucro líquido) é o lucro real… ***

****Indicadores De Endividamento****
[Dívida Líquida/Ebitda] – menor melhor (até 3)
[Liquidez Corrente] – (maior melhor ***)

****indicadores de rentabilidade****
[ROE] rentabilidade -quanto maior melhor (bom acima de 10%)

****indicadores de crescimento****
[CAGR lucro 5 anos] – crescimento nos últimos 5 anos – maior melhor

Jesus te abençoe e siga em frente… brindaremos🥂

#fundosimobiliarios

Link do Vídeo